分享精彩 共筑未来——浙大EMBA俱乐部房地产发展高峰论坛举行

  10月27日，浙江大学EMBA俱乐部房地产协会首届年会杭州香格里拉盛大举行。上午，邀请了著名经济学家樊纲作主题演讲，晚上举办“高仪之夜”浙江大学EMBA房地产协会首届年会。

    出席当天活动的校领导有浙江大学宣传部部长应飚、浙江大学社科部副主任贾生华，学院领导有浙江大学管理学院院长吴晓波、管理学院党委书记包迪鸿、浙江大学国合办副主任兼EMBA教育中心主任卫龙宝、管理学院党委副书记李小东、院长助理胡旭初、EMBA教育中心副主任徐伟青、副主任黄月圆以及浙江大学教育学院党委书记张丽娜、广宇集团董事长王鹤鸣、万科南都董事长王海光、桐庐县教育局局长季建平等重量级嘉宾。

    浙江大学管理学院党委书记包迪鸿在下午的房地产协会高峰论坛上致辞，首先感谢樊纲先生与大家一起分享当前国内外经济形势，同时预测十八届三中全会后经济工作调整方向。同时为在场的嘉宾介绍了浙江大学俱乐部以及房地产协会。俱乐部以“真诚沟通、快乐分享、求是创新、和谐共赢”为理念，以“营造一流的学习氛围、缔造一流的展示舞台、构筑一流的社交体系、拓展一流的休闲空间、打造一流的事业平台，成为集学习、交际、休闲、商务于一体的EMBA俱乐部”为目标，在过去的时间里成为同学之间交流沟通的主要平台。俱乐部房地产协会整合了从事房地产行业的EMBA学员，为他们打造一个高层次的交流平台。最后他希望在今后的发展中，俱乐部将会举办更多高端精品活动，并祝愿浙江大学EMBA取得更大的发展。

    樊纲先生在论坛上阐述了他对目前经济形势以及后期政策走势的主要观点。今年二季度国内经济已触底，三季度企稳回升，已基本完成新一轮调整，实现软着陆，预计未来几年国内经济增长率将基本稳定在7.5-8%。

    樊纲认为，7.5-8%的预期增长率并非低增长或中速增长，而是正常的高增长。国内经济两位数增长是过热增长，不属于正常增长。每次增长超过9%，一定会出现通货膨胀，如果达到两位数，既有通货膨胀，又出现资产价格膨胀，以及股市泡沫、楼市泡沫。所以每次出现两位数增长，政府一定得采取宏观调控措施，财政采取各种紧缩措施。

    因此，他认为：如果中国经济今后几年稳定在7.5%到8%之间，那是回到一个正常的增长，仍然是世界最高的增长。中国经济是主动调整，是软着陆，不会有崩盘，不会硬着陆，目前的发展趋势已经证明了这一点。

    樊纲还预计，无论需求还是供给、是生产力还是市场规模等，中国都有巨大潜力，经济还有二三十年的高增长空间。因为中国依然是低收入落后国家，人均GDP仅6000美元，当前挪威最高，已接近10万美元，瑞士9万美元，美国5万美元，日本近5万美元。中国的落后、差距就是增长的潜力，发达国家要投资落后国家，就是投资这个潜力。

    对于当地产市场，樊纲认为，在人口流入的地区由于经济在增长，城市在发展，房地产以及政府投资的基础设施建设风险不大，房地产市场真正的风险在于那些人口流出的地区，一些三四线的小城市，现在已经看出来人口在流出，将来肯定是人口在逐步逐步来出。这些地方如果也是建了很多的基础设施，也建了很多的楼盘，风险是比较大的。

    论坛后，樊纲先生与浙江大学房地产研究中心主任贾生华先生、广宇集团创始人、名誉董事长王鹤鸣、浙江万科南都集团王海光就房地产发展、城镇化建设以及二代传承等问题进行了精彩的对话环节。我们将在后期继续推出对话环节以及“高仪之夜”浙大EMBA房地产协会首届年会晚宴等相关精彩内容。